主流上市房企2024年7月銷售數據已經披露完成。新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計了銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。

圖1：2023年7月-2024年7月TOP30上市房企銷售額、銷售面積及銷售均價

統計結果顯示，7月地產市場銷售額、銷售面積環比均有所回落。

7月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額為1544.3億元，較2023年同期下降26.4%，較2024年6月下降44.1%。

7月銷售面積TOP30上市房企合計銷售面積為956.02萬平方米，較2023年同期下降30.25%，較2024年6月下降32.93%。

7月銷售均價TOP30上市房企平均銷售均價為16164.72元/平方米，較2023年同期下降6.68%，較2024年6月下降5.15%。

7月銷售額同比下降26.4%

整體來看，7月銷售額TOP30上市房企銷售有所回落，同比、環比均出現下降。數據顯示，7月銷售額TOP30房企合計銷售額為1544.3億元，較2023年同期下降26.4%，較2024年6月下降44.1%。

圖2：2024年7月銷售額TOP30上市房企

保利發展7月銷售額居首，實現簽約金額253.18億元，同比下降18.33%。萬科位居第二，銷售額為192.1億元，同比下降12.88%。

5家房企實現銷售額同比正增長。其中，建業地產7月銷售額同比增長54.23%至6.2億元，增速位列第一。此外，合生創展集團、中國海外發展等7月銷售額同比上升。

另一方面，融創中國、美的置業等公司7月銷售額同比下滑。8月16日，美的置業發布半年報，2024年上半年，公司營業收入為251.34億元，擁有人應占核心凈利潤為4.19億元。

7月銷售面積環比下降32.93%

7月銷售面積TOP30上市房企合計實現銷售面積956.02萬平方米，較2023年同期下降30.25%，較2024年6月下降32.93%。

圖3：2024年7月銷售面積TOP30上市房企

7月，銷售面積超過100萬平方米的上市房企僅萬科、保利發展2家。

萬科7月銷售面積居首，實現簽約面積145.5萬平方米，同比下降14.36%。保利發展位居第二，銷售額為144.95萬平方米，同比下降18.86%。

同比來看，5家房企實現銷售面積同比正增長。其中，時代中國控股7月銷售面積同比增長37.25%至7萬平方米，增速位列第一。

另一方面，碧桂園、融創中國等公司7月銷售面積同比下滑超過60%。7月29日，碧桂園公告稱，香港高等法院于批準了公司的延期申請。清盤呈請聆訊現被延期至2025年1月20日。

7月銷售均價環比下降5.15%

根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。7月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為16164.72元/平方米，較2023年同期下降6.68%，較2024年6月下降5.15%。

圖4：2024年7月銷售均價TOP30上市房企

其中，合生創展集團2023年7月銷售均價達到47994.46元/平方米，同比增長94.56%，位居榜單首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業還包括綠城中國、中國海外發展、越秀地產等7家公司。

19家房企7月銷售均價同比下滑。降幅超過30%的房企有2家，為越秀地產和富力地產。

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