主流上市房企2024年11月銷售數據已經披露完成。新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計了銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。

圖1：2023年11月-2024年11月TOP30上市房企銷售額、銷售面積及銷售均價

統計結果顯示，11月地產市場銷售額、銷售面積同比、環比均有所回落。

11月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額為2006.64億元，較2023年同期下降18.02%，較2024年10月下降22.11%。

11月銷售面積TOP30上市房企合計銷售面積為1097.92萬平方米，較2023年同期下降23.03%，較2024年10月下降16.4%。

11月銷售均價TOP30上市房企平均銷售均價為16343.68元/平方米，較2023年同期下降0.45%，較2024年10月下降5%。

11月銷售額同比下降18.02%

整體來看，11月銷售額TOP30上市房企銷售有所回落，同比、環比均出現下降。數據顯示，11月銷售額TOP30房企合計銷售額為2006.64億元，較2023年同期下降18.02%，較2024年10月下降22.11%。

圖2：2024年11月銷售額TOP30上市房企

11月，銷售金額超過200億元的上市房企包括中國海外發展、華潤置地等5家。

中國海外發展11月銷售額居首，實現簽約金額300.28億元，同比增長30.87%。華潤置地位居第二，銷售額為258億元，同比增長6.97%。

9家房企實現銷售額同比正增長，包括遠洋集團、中國海外發展、時代中國控股等公司。

另一方面，融創中國、金地集團、保利發展等公司11月銷售額出現負增長，其中融創中國下降幅度最大，達54%。

12月12日，保利發展公告稱，截至公告披露日，公司實際控制人保利集團根據增持計劃累計增持公司A股股份2798.01萬股，約占公司總股本的0.23%，累計增持金額26099.21萬元，已超過增持計劃金額區間下限，增持計劃實施期限屆滿并已實施完畢。

11月銷售面積環比下降16.4%

11月銷售面積TOP30上市房企合計實現銷售面積1097.92萬平方米，較2023年同期下降23.03%，較2024年10月下降16.4%。

圖3：2024年11月銷售面積TOP30上市房企

11月，銷售面積超過100萬平方米的上市房企包括萬科、保利發展等4家。

其中，萬科11月銷售面積居首，實現簽約面積163.3萬平方米，同比下降14.41%；保利發展位居第二，銷售額為137.99萬平方米，同比下降13.46%。

9家房企實現銷售面積同比正增長。其中，遠洋集團11月銷售面積同比增長62.28%至34.63萬平方米，增速位列第一。此外，時代中國控股、建業地產11月銷售面積同比增速也位居前列。

12月19日，遠洋集團在港交所公告稱，在公司及呈請人一致提出延期申請后，高等法院已撤銷原定于2024年12月23日舉行的呈請聆訊，并將呈請聆訊延期至2025年2月17日。

11月銷售均價環比下降5%

根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。11月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為16343.68元/平方米，較2023年同期下降0.45%，較2024年10月下降5%。

圖4：2024年11月銷售均價TOP30上市房企

其中，綠城中國2023年11月銷售均價達到34038.46元/平方米，同比增長30.15%，位居榜單首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業還包括合生創展集團、越秀地產、中國海外發展等5家公司。

14家房企11月銷售均價同比下滑。其中，降幅超過20%的房企有2家，包括旭輝控股集團、萬科。

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